Steigende Mieten (und Preise) in deutschen Großstädten bestimmen seit einiger Zeit die öffentliche Debatte zum Wohnungsmarkt. Dabei wird selten auf die großen Unterschiede zwischen den Städten Rücksicht genommen. Ich habe mithilfe der Angebotsdaten von https://www.mietpreischeck.de in einer hedonischen Regression durchschnittliche Steigerungsraten von Juli 2011 bis März 2018 für Nürnberg berechnet. Sie sind in der Karte dargestellt.
Die Mieten sind demnach nicht in allen Teilen der Stadt so stark gestiegen, wie das der oberflächliche Blick auf die aktuelle Diskussion um den deutschen Wohnungsmarkt nahelegt. Richtung Fürth und Schwabach stiegen die Mieten mit bis zu 26.2% teils sehr deutlich an, ebenso im Südosten des Stadtgebiets und etwas schwächer richtung Lauf an der Pegnitz. Demgegenüber stiegen die Mieten innerhalb der Stadtmauern in den letzten Jahren vergleichsweise schwach (etwa 13-15%). Dabei ist zu beachten, dass die Grafik nicht um die allgemeine inflationsbedingte Teuerung bereinigt ist. Die betrug über den selben Zeitraum in Deutschland immerhin 8.3% (Quelle: Statistisches Bundesamt/Verbraucherpreisindex).
